2001〜2011年築, 専有面積44.54㎡〜64.54㎡の平均販売価格
東京都
142.0万円/㎡
前年比+10.9%
練馬区
91.1万円/㎡
前年比+2.6%
アムズシティ光が丘
東京都練馬区谷原一丁目
都営大江戸線 / 光が丘駅 徒歩16分
2006年築 / 8階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
60.7
非常に割安
推定相場価格より15.3%割安
相場
4,545万円
83.3万円/㎡
2,600
3,897
5,193
6,490
AI査定結果
推定相場価格
4,545万円
83.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,897万円〜5,193万円
71.4万円/㎡〜95.2万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月8日
アムズシティ光が丘
3,850万円（70.6万円/㎡）/ 3階 / 54.54㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は54.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 3,850万円 | 70.6万円 | 3階 | 54.54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/12/05 | 3,490万円 | 49.7万円 | 4階 | 70.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/07/19 | 3,580万円 | 51.0万円 | 4階 | 70.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/06/26 | 3,680万円 | 52.4万円 | 4階 | 70.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/04/20 | 3,880万円 | 55.3万円 | 4階 | 70.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/02/23 | 2,680万円 | 49.1万円 | 6階 | 54.54㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は71.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | アムズシティ光が丘 練馬区谷原一丁目 | 光が丘駅16分 | 3,850万円 | 70.6万円 | 54.54㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/04 | 日神パレステージ光が丘南 練馬区谷原一丁目 | 練馬高野台駅16分 | 3,980万円 | 59.6万円 | 66.74㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 26戸 | RC |
| 2024/07/12 | レーベンリヴァーレタワーザ・テラス 練馬区高野台四丁目 | 練馬高野台駅12分 | 4,480万円 | 68.1万円 | 65.81㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 2009年 | 58戸 | RC |
| 2023/12/26 | プラゼール練馬高野台 練馬区高野台二丁目 | 練馬高野台駅14分 | 3,380万円 | 53.9万円 | 62.68㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2005年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/05 | グラビスコート光が丘 練馬区高松六丁目 | 光が丘駅12分 | 5,490万円 | 85.0万円 | 64.57㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/14 | ランドステージ練馬高野台 練馬区高野台二丁目 | 練馬高野台駅9分 | 4,750万円 | 81.3万円 | 58.43㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2005年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/06 | サンクレイドル練馬高野台 練馬区高野台二丁目 | 練馬高野台駅12分 | 5,380万円 | 84.0万円 | 64.06㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 2011年 | 29戸 | RC |
| 2023/06/11 | コンフォート・パレス練馬高野台 練馬区高野台二丁目 | 練馬高野台駅12分 | 4,699万円 | 77.9万円 | 60.34㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2023/07/02 | クレアコート光が丘 練馬区高松五丁目 | 光が丘駅9分 | 4,280万円 | 63.5万円 | 67.37㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/25 | センチュリーハイツ練馬高野台 練馬区高野台四丁目 | 練馬高野台駅9分 | 3,980万円 | 72.0万円 | 55.25㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2023/06/27 | オーベル石神井公園 練馬区高野台五丁目 | 石神井公園駅10分 | 4,980万円 | 82.3万円 | 60.54㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 30戸 | RC |
| 2021/08/11 | ザ・パークハウス石神井公園北 練馬区高野台三丁目 | 石神井公園駅9分 | 5,480万円 | 95.5万円 | 57.36㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 2011年 | 24戸 | RC |
| 2022/06/03 | グランシティ石神井公園II 練馬区高野台五丁目 | 石神井公園駅14分 | 3,980万円 | 63.5万円 | 62.71㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2007年 | 32戸 | RC |
| 2020/12/07 | ジェイシティ光が丘 練馬区土支田一丁目 | 光が丘駅12分 | 3,980万円 | 61.0万円 | 65.24㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2020/12/01 | グローリオ石神井公園 練馬区谷原五丁目 | 石神井公園駅15分 | 3,980万円 | 60.9万円 | 65.32㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 2009年 | 63戸 | RC |
| 2023/01/23 | アールヴェール練馬高野台 練馬区高野台一丁目 | 練馬高野台駅3分 | 5,380万円 | 79.1万円 | 68㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | - | 2002年 | 61戸 | RC |
| 2024/02/03 | グランシティ練馬春日町II 練馬区高松三丁目 | 練馬春日町駅16分 | 4,380万円 | 67.1万円 | 65.26㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/13 | Jcity光が丘 練馬区土支田一丁目 | 光が丘駅12分 | 4,180万円 | 64.1万円 | 65.24㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 31戸 | RC |
| 2025/01/18 | ウイングヒルズ高野台 練馬区高野台一丁目 | 練馬高野台駅5分 | 5,980万円 | 89.6万円 | 66.74㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2005年 | 18戸 | RC |
| 2023/09/11 | アーバンキャッスル富士見台 練馬区富士見台四丁目 | 練馬高野台駅12分 | 3,680万円 | 58.1万円 | 63.31㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 東 | 2006年 | 22戸 | RC |
| 2023/09/05 | エクセレントプレイス石神井公園 練馬区三原台一丁目 | 石神井公園駅16分 | 4,280万円 | 63.0万円 | 67.98㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | - | 2006年 | 65戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.9%上昇、練馬区では2.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.6万円）は練馬区の平均と比較して22.5%割安です。
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